資産運用をするのであれば、不動産投資信託をお勧めします。

今、サラリーマンの間では中古ワンルームマンション投資が過熱していますが、不動産投資信託は中古ワンルームマンション投資に匹敵するほどの収益性も兼ね揃えています。

そもそも、不動産投資信託とは、不動産投資を証券化したものです。その仕組みは、投資家から集めた多くのお金と金融機関から借入れたお金で賃貸物件を購入し、運用を行い、賃貸収入から経費を差し引いた純利益のほぼ100%を決算ごとに分配金という形で還元するというものです。

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そして、実物不動産にはない特徴がいろいろあります。


例えば、少額で購入することができるということが挙げられます。
一般的に不動産投資となると、一番手頃な中古ワンルームマンションでも数百万円はします。東京23区内の人気エリアの中古ワンルームマンションであれば、築年数にもよりますが、1000万円を超えているものも多くあります。

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自己資金が足りない場合には、ローンを組んで投資することになります。

一方、不動産投資信託は証券化により小口化されているので、銘柄によっては1口数万円から購入することができ、高いものでも今の時価では100万円を超えません。
1口や2口だけ買ってみて、気に入ったら、少しずつ買い増していくという投資戦略も立てられるのです。
また、株式市場に上場されているので、流動性が高いということもメリットになります。

売買高もそこそこあるので、自分の売りたいタイミングで売却し、換金することも可能です。実物不動産を売買する際には登記費用やら仲介手数料やらいろいろ費用がかかりますが、不動産投資信託の場合には、これらの費用はかからず、しかも株式と同じ感覚で売買できるので、キャピタルゲインを狙いやすいです。


小口投資ができながら、いつでも手仕舞いをすることができるので、不動産投資を考えている人ばかりでなく、投資初心者にもお勧めです。

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